Estimation théorique
le Boutay,38790 Diémoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Boutay,38790-Diémoz indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 2 | LE BOUTAY | 6 | 138 | 1000 | 307000€ | 2225€ |
2021-02-05 | 35 | AV DES FLEURS | 5 | 123 | 715 | 125000€ | 1016€ |
2020-07-06 | 27 | AV DES FLEURS | 6 | 121 | 731 | 330750€ | 2733€ |
2022-05-20 | 26 | AV DES FLEURS | 1 | 95 | 753 | 409000€ | 4305€ |
2019-09-10 | 26 | AV DES BRUYERES | 4 | 80 | 2965 | 262270€ | 3278€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES BRUYERES | 3 | 88 | 1056 | 252000€ | 2864€ |
2021-02-24 | 28 | AV DES BRUYERES | 5 | 100 | 815 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-06 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 172 | 1034 | 590400€ | 3433€ |
2022-01-05 | 1 | AV DES BRUYERES | 4 | 92 | 1011 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE COMBEROUSSE | 4 | 151 | 462 | 323550€ | 2143€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE COMBEROUSSE | 6 | 101 | 551 | 310000€ | 3069€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DE COMBEROUSSE | 4 | 97 | 1112 | 377750€ | 3894€ |
2021-11-22 | 5374 | RUE DES BARBIERES | 7 | 118 | 1192 | 327000€ | 2771€ |
2021-09-08 | 5374 | RUE DES BARBIERES | 7 | 118 | 0 | 450000€ | 3814€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 101 | 721 | 50000€ | 495€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DES MICHAUDIERES | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 105 | 1290 | 150000€ | 1429€ |
2020-03-23 | 4 | CHEM DES COMBES | 6 | 185 | 1209 | 315000€ | 1703€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DES BARBIERES | 3 | 130 | 210 | 100000€ | 769€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES FLEURS | 2 | 38 | 240 | 180000€ | 4737€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DES BARBIERES | 5 | 140 | 224 | 329000€ | 2350€ |
2019-07-15 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 77 | 210 | 175000€ | 2273€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 105 | 358 | 179000€ | 1705€ |
2020-12-03 | 55 | AV DES BRUYERES | 5 | 129 | 1351 | 476017€ | 3690€ |
2019-07-22 | 9001 | LA LOUVETIERE | 5 | 147 | 500 | 322600€ | 2195€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 85 | 76 | 413880€ | 4869€ |
2020-07-28 | 34 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 135 | 944 | 340000€ | 2519€ |
2020-05-15 | 27 | RUE MARCHANDE | 3 | 92 | 109 | 138000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 135 | 1092 | 346000€ | 2563€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 148 | 195 | 215000€ | 1453€ |
2021-11-25 | 19 | RUE MARCHANDE | 3 | 73 | 228 | 299000€ | 4096€ |
2021-08-31 | 5192 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 274 | 206000€ | 2861€ |
2021-09-06 | 5525 | LA LOUVETIERE | 5 | 140 | 1000 | 287560€ | 2054€ |
2021-06-10 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 175 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 90 | 470 | 422000€ | 4689€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 110 | 217 | 217050€ | 1973€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 97 | 640 | 243000€ | 2505€ |
2019-05-10 | 3 | AV DES FLEURS | 8 | 170 | 635 | 400000€ | 2353€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DES BRESSES | 4 | 93 | 1728 | 478350€ | 5144€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DES MICHAUDIERES | 4 | 91 | 215 | 296850€ | 3262€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 90 | 111 | 228200€ | 2536€ |
2023-06-19 | 4 | AV DES FLEURS | 3 | 80 | 57 | 159000€ | 1988€ |
2022-05-25 | 2 | AV DES FLEURS | 5 | 93 | 194 | 340990€ | 3667€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 734 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCHANDE | 3 | 57 | 275 | 192000€ | 3368€ |
2020-05-13 | 6 | LOT DU LAVOIR | 4 | 106 | 789 | 225700€ | 2129€ |
2021-04-24 | 5044 | RUE DES ETANGS | 3 | 100 | 144 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-27 | 21 | LOT LA GRIMAUDIERE | 5 | 113 | 949 | 308000€ | 2726€ |
2021-03-03 | 5043 | LES SETIVES | 3 | 52 | 62 | 64000€ | 1231€ |
2022-08-31 | 21 | LE BELLAI | 5 | 99 | 1000 | 239516€ | 2419€ |
2020-04-24 | 21 | LE BELLAI | 5 | 99 | 1000 | 300000€ | 3030€ |
2020-04-24 | 3 | LOT LA GRIMAUDIERE | 5 | 94 | 986 | 312860€ | 3328€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 92 | 293 | 125000€ | 1359€ |
2021-04-30 | 19 | LOT LA GRIMAUDIERE | 4 | 93 | 976 | 317000€ | 3409€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 445 | 278140€ | 4279€ |
2022-01-12 | 5403 | LE BELLAI | 4 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 113 | 1226 | 451500€ | 3996€ |
2020-10-30 | 8 | RUE PLEIN SOLEIL | 6 | 129 | 1181 | 440000€ | 3411€ |
2021-11-19 | 1 | LOT LE CLOS LAFAYETTE | 5 | 126 | 511 | 412550€ | 3274€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 1015 | 206000€ | 2168€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 658 | 375000€ | 4573€ |
2019-05-19 | 53 | RUE DE LA MERAUDIERE | 1 | 86 | 528 | 95000€ | 1105€ |
2021-08-05 | 39 | RUE DE LA MERAUDIERE | 4 | 84 | 668 | 356250€ | 4241€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE LA MERAUDIERE | 5 | 100 | 596 | 447170€ | 4472€ |
2022-03-31 | 5496 | CHARMEIL | 5 | 163 | 1180 | 543200€ | 3333€ |
2021-09-10 | 14 | RUE LAFAYETTE | 4 | 96 | 284 | 331730€ | 3456€ |
2022-04-28 | 7 | RUE SUR LES VIGNES | 5 | 143 | 1003 | 429355€ | 3002€ |
2019-06-27 | 3 | GRAND BLETENAY SUD | 4 | 115 | 939 | 371450€ | 3230€ |
2021-09-06 | 2 | GRAND BLETENAY SUD | 4 | 115 | 753 | 349575€ | 3040€ |
2021-12-28 | 0 | RTE DU BRACHET | 4 | 116 | 500 | 349800€ | 3016€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 1148 | 352718€ | 4641€ |
2020-01-29 | 5541 | LES BRUNETS | 5 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2019-10-11 | 5106 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 57 | 535 | 200000€ | 3509€ |
2022-11-23 | 8 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 57 | 535 | 344330€ | 6041€ |
2019-05-29 | 8 | RTE DU BRACHET | 4 | 120 | 0 | 272350€ | 2270€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DU BRACHET | 4 | 120 | 897 | 337700€ | 2814€ |
2019-07-31 | 2 | LOT LE CLOS DE BRESCIA | 4 | 120 | 756 | 331000€ | 2758€ |
2020-04-22 | 8 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 56 | 720 | 322000€ | 5750€ |
2022-03-29 | 26 | RUE LAFAYETTE | 5 | 159 | 924 | 626200€ | 3938€ |
2020-05-20 | 30 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 700 | 319800€ | 2757€ |
2021-03-05 | 30 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 700 | 369200€ | 3183€ |
2022-01-11 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 105 | 933 | 380600€ | 3625€ |
2019-07-11 | 65 | RTE DU BRACHET | 3 | 67 | 1241 | 145000€ | 2164€ |
2021-12-01 | 38 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2022-10-07 | 61 | RTE DU BRACHET | 5 | 93 | 2267 | 344000€ | 3699€ |
2021-01-20 | 17 | CHE DE LA FELINE | 4 | 115 | 2416 | 295500€ | 2570€ |
2021-09-27 | 19 | CHE DU TRIEVOZ GILET | 3 | 53 | 643 | 282000€ | 5321€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DU BUISSON | 4 | 123 | 785 | 115000€ | 935€ |
2019-11-29 | 189 | RTE DU BRACHET | 5 | 172 | 500 | 528800€ | 3074€ |
2021-03-31 | 189 | RTE DU BRACHET | 5 | 172 | 3255 | 555000€ | 3227€ |
2019-07-30 | 5107 | LE BAILLY | 2 | 50 | 354 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 9001 | LE BAILLY | 4 | 120 | 1063 | 280500€ | 2338€ |
2023-03-24 | 52 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 1090 | 402100€ | 5155€ |
2021-07-20 | 9002 | BEAU SOLEIL | 2 | 44 | 624 | 157000€ | 3568€ |
2019-08-02 | 5025 | LA CHAPELLE | 3 | 62 | 484 | 237000€ | 3823€ |
2022-01-25 | 37 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 1000 | 397000€ | 4315€ |
2021-05-31 | 9001 | GRANGE NEUVE | 5 | 142 | 1000 | 445250€ | 3136€ |
2022-02-03 | 5348 | GRANGE NEUVE | 6 | 93 | 575 | 126850€ | 1364€ |
2020-06-26 | 13 | LOT LES GRANGES NEUVES | 5 | 113 | 553 | 387800€ | 3432€ |
2022-03-02 | 5391 | GRANGE NEUVE | 8 | 129 | 696 | 355000€ | 2752€ |
2022-05-30 | 9001 | CHEM DU MOUTON | 4 | 100 | 396 | 236500€ | 2365€ |
2022-12-12 | 5511 | GRANGE NEUVE | 4 | 132 | 1528 | 290000€ | 2197€ |
2022-07-13 | 5678 | CHEM DU MOUTON | 4 | 91 | 0 | 282520€ | 3105€ |
2019-10-17 | 5279 | LES CRUIS | 5 | 88 | 1400 | 266600€ | 3030€ |
2021-07-09 | 9002 | LA FORET NORD | 5 | 150 | 1439 | 721410€ | 4809€ |
2020-10-15 | 5170 | LA FORET NORD | 4 | 132 | 1263 | 335000€ | 2538€ |
2020-10-17 | 38 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 470 | 141868€ | 1542€ |
2021-07-15 | 5131 | LE PILLARD | 4 | 119 | 540 | 353400€ | 2970€ |
2021-06-18 | 745 | MTE DU PILLARD | 3 | 78 | 231 | 229000€ | 2936€ |
2022-04-20 | 5146 | FONTAINES | 3 | 54 | 1988 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-21 | 549 | CHEM DE LA TIERCERIE | 5 | 95 | 1000 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-28 | 9001 | LA PLAINE | 3 | 110 | 1027 | 326000€ | 2964€ |
2020-10-07 | 5116 | VIGNIEU | 4 | 75 | 409 | 230700€ | 3076€ |
2021-12-30 | 5561 | PETRIER | 5 | 88 | 1494 | 343550€ | 3904€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE SAN VIT | 4 | 95 | 470 | 464700€ | 4892€ |
2021-03-30 | 5084 | LES ALLOUETS | 4 | 101 | 437 | 200000€ | 1980€ |
2022-07-28 | 9002 | LES CAVETIERES | 3 | 112 | 1445 | 470000€ | 4196€ |
2021-12-06 | 9001 | LES SETIVES | 5 | 101 | 1000 | 137000€ | 1356€ |
2021-07-23 | 5161 | DE MOIDIERE | 6 | 186 | 180 | 685000€ | 3683€ |
2019-06-19 | 916 | CHEM DE ROCHE | 4 | 110 | 1983 | 279660€ | 2542€ |
2022-04-15 | 904 | CHEM DE ROCHE | 5 | 124 | 1000 | 420000€ | 3387€ |
2021-07-23 | 109 | RTE DES ETANGS | 6 | 92 | 602 | 290800€ | 3161€ |
2020-07-15 | 5277 | EN BENOIT | 4 | 95 | 1042 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-08 | 9012 | LE FAYET | 4 | 80 | 1140 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 5153 | SARANAVIER | 4 | 91 | 880 | 110000€ | 1209€ |
2020-02-24 | 5153 | EN BENOIT | 3 | 54 | 270 | 40000€ | 741€ |
2019-11-09 | 5081 | LA LARNUSE | 4 | 120 | 3289 | 105000€ | 875€ |
2020-09-07 | 283 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 94 | 52 | 180000€ | 1915€ |
2022-09-15 | 277 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 95 | 371 | 349700€ | 3681€ |
2020-02-05 | 1 | CHEM DU SARANAVIER | 4 | 108 | 1204 | 307400€ | 2846€ |
2021-02-05 | 196 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 83 | 595 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-15 | 196 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 83 | 595 | 277000€ | 3337€ |
2022-05-10 | 226 | RTE DE LAFAYETTE | 8 | 172 | 1115 | 582200€ | 3385€ |
2021-08-06 | 214 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 134 | 620 | 343300€ | 2562€ |
2020-05-27 | 5485 | BONNEFAMILLE | 4 | 91 | 630 | 295000€ | 3242€ |
2022-04-11 | 5473 | BONNEFAMILLE | 5 | 94 | 578 | 359000€ | 3819€ |
2019-09-27 | 5484 | BONNEFAMILLE | 5 | 110 | 654 | 297400€ | 2704€ |
2019-05-10 | 166 | CHEM DE BEAUSOLEIL | 4 | 83 | 788 | 123000€ | 1482€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE MELAT | 4 | 104 | 821 | 401700€ | 3863€ |
2022-06-29 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 319000€ | 4038€ |
2022-06-08 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 380000€ | 4810€ |
2019-10-15 | 5037 | LE CLOS | 5 | 90 | 600 | 229750€ | 2553€ |
2020-05-20 | 5096 | GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 0 | 317500€ | 2761€ |
2020-07-27 | 42 | RTE DES AYES | 5 | 133 | 727 | 290000€ | 2180€ |
2019-10-03 | 9002 | LA PRINCIERE | 4 | 94 | 1460 | 368340€ | 3919€ |
2019-05-29 | 5311 | CHAVANT | 5 | 104 | 1435 | 220000€ | 2115€ |
2019-10-18 | 5278 | BONNEFAMILLE | 8 | 159 | 707 | 285000€ | 1792€ |
2022-09-29 | 437 | CHEM DE LA BASSIERE | 4 | 100 | 1223 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-24 | 282 | CHE DU GUILLOLET | 4 | 85 | 800 | 308200€ | 3626€ |
2021-03-18 | 18 | CHEM DE LA PRINCIERE | 3 | 73 | 729 | 284000€ | 3890€ |